0371-63215179
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下列選項(xiàng)是否屬于組織措施費(fèi)？
A、安全文明施工費(fèi)；
B、空氣檢測(cè)費(fèi)；
C、工程材料復(fù)試檢測(cè)費(fèi)；
D、綜合腳手架；
E、幕墻三性檢測(cè)費(fèi)
判斷一項(xiàng)工程措施費(fèi)用是不是組織措施費(fèi)，不能看費(fèi)用的名稱(chēng)，更不能憑文件規(guī)定，而是要通過(guò)分析費(fèi)用的性質(zhì)來(lái)定義措施費(fèi)屬于組織措施費(fèi)還是技術(shù)措施費(fèi)。
組織措施費(fèi)取費(fèi)有幾個(gè)特征：
按建筑面積為計(jì)量單位，也就是以建筑面積作為分母，綜合單價(jià)一般以**元/建筑平米表示，如：?jiǎn)螌咏ㄖC合腳手架35元/㎡；
以某項(xiàng)直接費(fèi)用為基數(shù)，也就是直接費(fèi)作為分母，分子（措施費(fèi)金額）/分母（直接費(fèi)）=系數(shù)，就是措施費(fèi)的取費(fèi)費(fèi)率，如：安全文明施工費(fèi)（北京地區(qū)取費(fèi)基數(shù)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）*相關(guān)費(fèi)率；
以工日數(shù)為取費(fèi)基數(shù)，也就是工日數(shù)作為分母，綜合單價(jià)一般以**元/百工日表示，有些地區(qū)的措施費(fèi)是這樣取費(fèi)；
無(wú)論是建筑面積、直接費(fèi)還是工日數(shù)，計(jì)算組織措施費(fèi)時(shí)它們?nèi)嫉搅朔帜傅奈恢?，這樣取費(fèi)的方法，我管這種方法叫“經(jīng)驗(yàn)取費(fèi)法”，不探討計(jì)費(fèi)方法孰優(yōu)孰略，從幾種方法中可以看出，組織措施費(fèi)計(jì)取一定是措施費(fèi)以分子形式出現(xiàn)且分母為通用型和指標(biāo)可變型，如建筑面積可以當(dāng)綜合腳手架的分母，也可以當(dāng)超高費(fèi)的分母，還可以作為垂直運(yùn)輸費(fèi)的分母。指標(biāo)可變型上面說(shuō)了，可以用不同的指標(biāo)做分母。
了解了這些，我們?cè)賮?lái)看開(kāi)篇的問(wèn)題：
A：安全文明施工費(fèi)：
是百分百的組織措施費(fèi)，安全文明施工費(fèi)是安全措施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明措施費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的統(tǒng)稱(chēng)，這四小項(xiàng)費(fèi)用有單獨(dú)的費(fèi)率，取費(fèi)基數(shù)（北京地區(qū)）同樣是以∑（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）匯總為基數(shù)。選擇A正確
B：空氣檢測(cè)費(fèi)：
也具有70%以上組織措施費(fèi)的性質(zhì)，因?yàn)榍捌冢ㄍ稑?biāo)階段）如果招標(biāo)文件強(qiáng)調(diào)要在工程完工后做空氣檢測(cè)費(fèi)，投標(biāo)人就要計(jì)取空氣檢測(cè)費(fèi)，空氣檢測(cè)的操作是以點(diǎn)位收費(fèi)（有點(diǎn)類(lèi)似降水取費(fèi)），投標(biāo)時(shí)招、投標(biāo)人往往不知道將來(lái)要檢測(cè)多少個(gè)點(diǎn)位，它不同于建筑超高費(fèi)，圖紙上可以準(zhǔn)確清晰地反映出建筑物高度，空氣檢測(cè)沒(méi)法在圖紙上標(biāo)注要檢測(cè)的部位，最正確的方法就是招標(biāo)人指定某幾個(gè)區(qū)域，如總經(jīng)理辦公室、會(huì)議室等空間部位做空氣檢測(cè)，但工程完工后使用人進(jìn)入裝修完的空間后感覺(jué)室內(nèi)空氣刺鼻，有可能要求增加空氣檢測(cè)點(diǎn)位數(shù)，這時(shí)的空氣檢測(cè)費(fèi)計(jì)取又有點(diǎn)像技術(shù)措施費(fèi)性質(zhì)，如招標(biāo)文件上明確空氣檢測(cè)10個(gè)點(diǎn)位，投標(biāo)人報(bào)價(jià)空氣檢測(cè)費(fèi)費(fèi)5000元/項(xiàng)，完工后使用方要求增加2處檢測(cè)部位，這時(shí)施工方可以追加2處的空氣檢測(cè)費(fèi)用，增加點(diǎn)位費(fèi)用計(jì)算公式=5000/10*2=1000元。前期空氣檢測(cè)費(fèi)費(fèi)5000元/項(xiàng)，屬于組織措施費(fèi)的性質(zhì)。選擇B正確
C：工程材料復(fù)試檢測(cè)費(fèi)：
與工程材料檢測(cè)費(fèi)性質(zhì)不同，工程材料檢測(cè)費(fèi)可以是材料廠商、供應(yīng)商找材料檢測(cè)單位出具材料相關(guān)技術(shù)、安全、環(huán)保的檢測(cè)報(bào)告，工程材料復(fù)試檢測(cè)費(fèi)是材料使用人找第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)采購(gòu)的工程材料進(jìn)行的進(jìn)一步檢測(cè)，如水泥技術(shù)特性檢測(cè)，混凝土強(qiáng)度試驗(yàn)、鋼筋拉伸試驗(yàn)，石材放射指標(biāo)檢測(cè)等，這些材料的重要指標(biāo)檢測(cè)，材料生產(chǎn)商、材料供應(yīng)商都花錢(qián)在做，材料生產(chǎn)商，材料供應(yīng)商做材料檢測(cè)的目的是為取得材料合格證以便于合法銷(xiāo)售，對(duì)工程材料的質(zhì)量、安全、環(huán)保做進(jìn)一步的指標(biāo)確認(rèn)，避免將來(lái)承擔(dān)不必要的風(fēng)險(xiǎn)，如電力電纜從廠家送入施工現(xiàn)場(chǎng)，卸車(chē)后電工對(duì)電纜做了電阻搖測(cè)試驗(yàn)，確認(rèn)電纜在生產(chǎn)、包裝、運(yùn)輸途中的質(zhì)量完好，可以進(jìn)入下一道工序電纜敷設(shè)。電阻搖測(cè)試驗(yàn)實(shí)際就是材料復(fù)試檢測(cè)的一種形式，但材料復(fù)試檢測(cè)不可能一一將每種材料的復(fù)試檢測(cè)費(fèi)用清晰地分離出來(lái)與清單項(xiàng)目對(duì)應(yīng)，材料復(fù)檢單位向定點(diǎn)檢測(cè)站放10000元支票，可能送檢的材料有鋼筋、混凝土、大芯板等多種不同材料，檢測(cè)后送檢人除了獲取材料檢測(cè)報(bào)告，還能獲得檢測(cè)站開(kāi)出的檢測(cè)費(fèi)發(fā)票，在事前，投標(biāo)人計(jì)取材料復(fù)試檢測(cè)費(fèi)時(shí)，不可能準(zhǔn)確地獲知將來(lái)工程施工期間要做多少次混凝土壓力試驗(yàn)，做多少組鋼筋拉伸試驗(yàn)等，用材料費(fèi)為基數(shù)也好，用企業(yè)管理費(fèi)方式計(jì)取材料復(fù)試檢測(cè)費(fèi)也罷，工程材料復(fù)試檢測(cè)費(fèi)屬性就是組織措施費(fèi)。選擇C正確
D：綜合腳手架：
至少90%的性質(zhì)屬于組織措施費(fèi)，別看費(fèi)用名稱(chēng)叫腳手架，讀的時(shí)候別忘記前面還有“綜合”二字。選擇D正確
E：幕墻三性檢測(cè)費(fèi)：
又出一個(gè)檢測(cè)費(fèi)，之前兩個(gè)檢測(cè)費(fèi)都是組織措施費(fèi)屬性，這項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)一定也選擇組織措施費(fèi)，錯(cuò)誤！技術(shù)措施費(fèi)有一個(gè)鮮明的特性--可對(duì)應(yīng)性，這條特性是判斷措施費(fèi)屬性的一個(gè)重要指標(biāo)，幕墻三性檢測(cè)費(fèi)100%是為幕墻而發(fā)生，而幕墻是工程實(shí)物量，在圖紙上看得見(jiàn)，到地方摸得著，幕墻三性檢測(cè)費(fèi)分母就是幕墻，其他指標(biāo)不適合做幕墻三性檢測(cè)費(fèi)的分母，如果幕墻三性檢測(cè)費(fèi)按次收費(fèi)10000元/次，A項(xiàng)目幕墻面積5000㎡，幕墻三性檢測(cè)費(fèi)可以計(jì)入到幕墻分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)中，每平米增加2元/㎡，下一個(gè)B項(xiàng)目幕墻面積2000㎡，幕墻分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)中三性檢測(cè)費(fèi)要攤?cè)?元/㎡，A項(xiàng)目2元、B項(xiàng)目5元都不是經(jīng)驗(yàn)數(shù)字，而是真實(shí)的技術(shù)措施費(fèi)成本。
故而，開(kāi)篇的題中，選擇ABCD正確。
組織措施費(fèi)相對(duì)于實(shí)物量計(jì)價(jià)其實(shí)有巨大的靈活性，如分母的指標(biāo)選擇，土建結(jié)構(gòu)工程可以選擇建筑面積，裝飾裝修工程可以用鋪裝面積，成品保護(hù)費(fèi)可以用材料費(fèi)做基數(shù)，二次搬運(yùn)費(fèi)可以用工日做基數(shù)，等等，這些都需要我們?nèi)レ`活掌握。
