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前  言

在房屋建筑工程中，影響建安成本的因素多種多樣，但是，對(duì)于砼結(jié)構(gòu)、無(wú)精裝的建筑物而言，鋼筋、砼的含量及價(jià)格對(duì)建安成本的影響無(wú)疑是最大的。

那么，鋼筋、砼含量的高低以及材料價(jià)格的漲跌，對(duì)于工程成本的影響具體呈現(xiàn)怎樣的變化呢？

我將通過(guò)鋼筋、砼含量對(duì)成本的影響，鋼筋、砼含量及價(jià)格變化對(duì)成本的影響兩方面來(lái)說(shuō)明。

鋼筋、砼含量對(duì)成本的影響

首先，我們來(lái)看剪力墻結(jié)構(gòu)高層及小高層這兩棟不同建筑，它們的鋼筋、砼含量有什么不同。

表1. 建筑物概況

表2. 砼指標(biāo)

注：表2中 地下砼指標(biāo)=地下砼數(shù)量/地下建筑面積

        地上砼指標(biāo)=地上砼數(shù)量/地上建筑面積

表3. 鋼筋指標(biāo)

注：表3中 地下鋼筋指標(biāo)=地下鋼筋數(shù)量/地下建筑面積

       地上鋼筋指標(biāo)=地上鋼筋數(shù)量/地上建筑面積

就上述兩棟單體而言，鋼筋、砼的成本是多少呢？

目前鋼筋市場(chǎng)價(jià)格約4000元/噸，商砼價(jià)格約715元/m3。

為了更清晰直觀，我們僅以材料費(fèi)用的變化作為比較。

16#樓鋼筋指標(biāo)：

①地下鋼筋：171.99kg/㎡×4000元/噸＝687.96元/㎡

②地上鋼筋：41.86kg/㎡×4000元/噸＝167.44元/㎡

③平均鋼筋：57.96kg/㎡×4000元/噸＝231.84元/㎡

28#樓鋼筋指標(biāo)：

④地下鋼筋：259.46kg/㎡×4000元/噸＝1037.84元/㎡

⑤地上鋼筋：66.38kg/㎡×4000元/噸＝265.52元/㎡

⑥平均鋼筋：80.73kg/㎡×4000元/噸＝322.92元/㎡

16#樓砼指標(biāo)：

⑦地下砼：1.5236 m3/㎡×715元/ m3＝1089.37元/㎡

⑧地上砼：0.3843 m3/㎡×715元/ m3＝274.77元/㎡

⑨平均砼：0.5253 m3/㎡×715元/ m3＝375.59元/㎡

28#樓砼指標(biāo)：

⑩地下砼：2.3937 m3/㎡×715元/ m3＝1711.50元/㎡

?地上砼：0.4300 m3/㎡×715元/ m3＝307.45元/㎡

?平均砼：0.5759 m3/㎡×715元/ m3＝411.77元/㎡

我們將上述計(jì)算完成的鋼筋、砼指標(biāo)整理如下：

表4. 小高層、高層鋼筋、砼成本明細(xì)表

表5. 小高層、高層鋼筋、砼成本合計(jì)比較表

通過(guò)上述對(duì)兩棟不同單體的鋼筋、砼指標(biāo)的計(jì)算，我們發(fā)現(xiàn)建筑物地下、地上部分的成本指標(biāo)差異巨大。所以，在估算建筑物建安成本，特別是鋼筋、砼成本時(shí)，一定要區(qū)分地上、地下分別計(jì)算，特別是地下層數(shù)不同，地下使用性質(zhì)不同（比如地下平層車庫(kù)、地下立體車庫(kù)、地下人防等），均會(huì)對(duì)成本造成較大的影響，在計(jì)算這些不同類型，不同用途的地下部分指標(biāo)時(shí)，一定要詳細(xì)加以區(qū)分，分別核算。

上述指標(biāo)，也間接反映出地下車庫(kù)的建造成本相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高。

在第二部分中，我們僅僅分析了在已知的鋼筋、砼含量下，其產(chǎn)生的成本指標(biāo)，那么，鋼筋、砼含量的變化對(duì)成本會(huì)造成什么樣的影響？鋼筋、砼價(jià)格的變化又會(huì)對(duì)成本造成什么樣的影響呢？

鋼筋、砼含量及價(jià)格變化對(duì)成本的影響

在含量不變的條件下，鋼筋、砼價(jià)格的波動(dòng)對(duì)成本的影響如何呢？

鋼筋價(jià)格每波動(dòng)±100元/噸：

16#樓地下鋼筋指標(biāo)變化：171.99kg/㎡×（±100元/噸）＝±17.20元/㎡

16#樓地上鋼筋指標(biāo)變化：41.86kg/㎡×（±100元/噸）＝±4.19元/㎡

16#樓平均鋼筋指標(biāo)變化：57.96kg/㎡×（±100元/噸）＝±5.80元/㎡

28#樓地下鋼筋指標(biāo)變化：259.46kg/㎡×（±100元/噸）＝±25.95元/㎡

28#樓地上鋼筋指標(biāo)變化：66.38kg/㎡×（±100元/噸）＝±6.64元/㎡

28#樓平均鋼筋指標(biāo)變化：80.73kg/㎡×（±100元/噸）＝±8.07元/㎡

鋼筋價(jià)格波動(dòng)時(shí)，從16#樓（小高層）到28#樓（高層）的指標(biāo)變化較大，主要在于二者的鋼筋含量差距較大。所以，對(duì)于不同類型的建筑物，鋼筋價(jià)格波動(dòng)引起的成本變化不是固定值、唯一值，可以理解為一個(gè)區(qū)間值。

鋼筋含量增減，對(duì)成本的影響又是怎樣呢？

鋼筋含量每增減±1kg/㎡：

指標(biāo)變化±1kg/㎡×4000元/噸＝±4.00元/㎡

鋼筋含量的增減，對(duì)于不同類型的建筑，每單位成本的增減值保持一致。

這是鋼筋價(jià)格波動(dòng)與含量增減對(duì)于成本影響不同的地方。

砼價(jià)格每波動(dòng)±10元/m3：

16#樓地下砼指標(biāo)變化：1.5236m3/㎡×（±10元/ m3）＝±15.24元/㎡

16#樓地上砼指標(biāo)變化：0.3843 m3/㎡×（±10元/ m3）＝±3.84元/㎡

16#樓平均砼指標(biāo)變化：0.5253 m3/㎡×（±10元/ m3）＝±5.25元/㎡

28#樓地下砼指標(biāo)變化：2.3937 m3/㎡×（±10元/ m3）＝±23.94元/㎡

28#樓地上砼指標(biāo)變化：0.4300 m3/㎡×（±10元/ m3）＝±4.30元/㎡

28#樓平均砼指標(biāo)變化：0.5759m3/㎡×（±10元/ m3）＝±5.76元/㎡

砼價(jià)格波動(dòng)時(shí)，16#樓（小高層）和28#樓（高層）的指標(biāo)變化較大的主要是地下部分，因二者地下砼含量差異較大；但地上部分指標(biāo)變化差異較小，這是二者地上砼含量差異也比較小的原因。也可以將砼價(jià)格波動(dòng)引起的成本變化理解為一個(gè)趨同某個(gè)數(shù)值的固定值。這表明砼價(jià)格波動(dòng)與鋼筋價(jià)格波動(dòng)對(duì)建筑物成本的影響是不同的。

砼含量增減，對(duì)成本的影響又是怎樣呢？

砼含量每增減±0.01 m3/㎡：

指標(biāo)變化±0.01 m3/㎡×715元/ m3＝±7.15元/㎡

由于各地砼價(jià)格差異較大，具體對(duì)建筑物成本的影響，可代入當(dāng)?shù)氐捻艃r(jià)格，予以具體測(cè)算。我們?cè)谶@里僅是給大家提供一種可應(yīng)用的方法。

總  結(jié)