0371-63215179
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近期，建材價(jià)格急劇波動(dòng)，福建、漳州等地發(fā)布預(yù)警，合肥發(fā)文加強(qiáng)建設(shè)工程人工、材料市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)約定管理工作，明確了調(diào)差的計(jì)算方法。
合肥
合肥市住建局于10月18日發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)合肥市建設(shè)工程人工、材料市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)約定管理工作的通知》，自2021年11月15號(hào)起施行。
1、工程發(fā)承包雙方必須在招標(biāo)文件、合同中合理設(shè)置和約定人工、材料價(jià)格市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)條款，明確可調(diào)整價(jià)差人工、材料范圍（種類）、承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)幅度及調(diào)整方法。
2、招標(biāo)人（發(fā)包人）應(yīng)將確定為可調(diào)整價(jià)差的人工、材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)、計(jì)量單位、承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)幅度、基準(zhǔn)單價(jià)單列清單（見(jiàn)附表1），隨招標(biāo)文件發(fā)布。
3、承包人承擔(dān)的人工價(jià)格波動(dòng)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)幅度由發(fā)承包雙方商定；承包人承擔(dān)的材料價(jià)格波動(dòng)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)幅度為±5%。
當(dāng)漲跌幅度大于承包人承擔(dān)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)幅度時(shí)，超出部分的價(jià)差可以調(diào)整，調(diào)增部分由發(fā)包人承擔(dān)，調(diào)減部分由承包人承擔(dān)。
4、發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定人工、材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的合同價(jià)款調(diào)整時(shí)間，原則上在工程竣工結(jié)算時(shí)進(jìn)行調(diào)整。實(shí)施過(guò)程結(jié)算的，應(yīng)在相應(yīng)過(guò)程結(jié)算中調(diào)整。
5、人工、材料價(jià)差調(diào)整費(fèi)用只計(jì)取稅金，不再計(jì)取其他費(fèi)用。
6、調(diào)整方法
1、人工價(jià)差調(diào)整周期為標(biāo)段工程工期
2、材料價(jià)差調(diào)整周期
3、調(diào)差計(jì)算方法
福建
關(guān)于建筑市場(chǎng)材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的通知
閩建筑〔2021〕19號(hào)
各設(shè)區(qū)市建設(shè)局、平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)交建局，各有關(guān)單位：
近期，我省水泥等主要材料價(jià)格波動(dòng)幅度較大，為保障工程質(zhì)量安全和建設(shè)工期，工程建設(shè)各方應(yīng)進(jìn)一步增強(qiáng)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)防控意識(shí)，防范建材價(jià)格異常波動(dòng)對(duì)工程建設(shè)的影響，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、落實(shí)造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)防控措施。在編制投資估算、工程概算和資金籌措時(shí)，應(yīng)充分考慮價(jià)格波動(dòng)因素。編制招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程主要材料和設(shè)備價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)意見(jiàn)》（閩建筑〔2018〕41號(hào)）的規(guī)定，設(shè)置風(fēng)險(xiǎn)包干范圍和風(fēng)險(xiǎn)包干幅度。編制最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)，應(yīng)按照《關(guān)于規(guī)范我省建設(shè)工程價(jià)格信息發(fā)布及使用有關(guān)事項(xiàng)的通知》（閩建筑〔2017〕17號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)市場(chǎng)詢價(jià)綜合確定主要材料價(jià)格。
二、保障工程項(xiàng)目順利實(shí)施。各地近期應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)測(cè)主要建材市場(chǎng)行情，對(duì)價(jià)格波動(dòng)較大的水泥等主要建材，必要時(shí)增加價(jià)格信息發(fā)布頻次和預(yù)警信息，為建設(shè)各方應(yīng)對(duì)價(jià)格波動(dòng)提供參考依據(jù)。協(xié)調(diào)在建項(xiàng)目參建各方按照風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、合理分?jǐn)傇瓌t，采取有效措施，積極防范和化解因建材價(jià)格異常波動(dòng)引起的工程質(zhì)量安全潛在風(fēng)險(xiǎn)。
福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2021年10月12日
漳州
漳州市建設(shè)工程造價(jià)站關(guān)于建筑材料急劇波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的通知
漳建價(jià)[2021]21號(hào)
各有關(guān)單位：
近期，受能耗雙控、煤炭?jī)r(jià)格上漲及電力供應(yīng)限制等多重因素影響，水泥、鋼材、混凝土等建材價(jià)格持續(xù)上漲,后期市場(chǎng)仍存在較大變數(shù)。
材料價(jià)格的波動(dòng)對(duì)材料供應(yīng)與采購(gòu)、合同履行以及工程價(jià)款結(jié)算等方面會(huì)產(chǎn)生一定的影響。為此，漳州市建設(shè)工程造價(jià)站提醒建設(shè)市場(chǎng)各方主體要根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2018年12月27日發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程主要材料和設(shè)備價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)管控的指導(dǎo)意見(jiàn)》（閩建筑〔2018〕41號(hào)）文件精神，增強(qiáng)材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，在招標(biāo)投標(biāo)、合同簽訂、材料采購(gòu)時(shí)要充分考慮材料價(jià)格波動(dòng)影響，約定好相關(guān)主材的風(fēng)險(xiǎn)幅度，做好應(yīng)對(duì)措施及風(fēng)險(xiǎn)防控。同時(shí)，要密切關(guān)注水泥、商品混凝土、鋼材及相關(guān)建筑材料市場(chǎng)價(jià)格變化，及時(shí)采取有效措施預(yù)防材料價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的工程價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，以保障工程順利實(shí)施。
漳州市建設(shè)工程造價(jià)站
2021年10月18日
