0371-63215179
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說到工程結(jié)算，不少有經(jīng)驗(yàn)的工程人都覺得：三分建，七分算。雖然施工質(zhì)量和施工成本是很重要的控制因素，但是工程干的再好，資料一團(tuán)糟，結(jié)算的時(shí)候也沒法計(jì)算，到那時(shí)補(bǔ)資料是比較困難的，對(duì)于施工方來說，就會(huì)損失點(diǎn)點(diǎn)滴滴的利潤(rùn)。
因此，保管好工程結(jié)算資料就特別重要了。這些資料都有啥？碰到問題咋解決？作為出道已久的工程人，小編建議大家都好好看看啊。
工程結(jié)算需要收集的資料及要求
1、項(xiàng)目立項(xiàng)及批復(fù)文件
發(fā)改委批復(fù)的項(xiàng)目立項(xiàng)文件、政府抄告單等相關(guān)文件和資料
2、工程概預(yù)算及批復(fù)文件
應(yīng)有建設(shè)單位及編制單位等有關(guān)單位的簽字、蓋單
3、招標(biāo)文件
包括招標(biāo)圖紙、招標(biāo)文件所附合同條款和技術(shù)規(guī)范、投標(biāo)須知、招標(biāo)補(bǔ)遺、招標(biāo)答疑紀(jì)要、工程量清單及清單說明等整套招標(biāo)文件及其附件。招標(biāo)文件應(yīng)整理裝訂成冊(cè)。
4、合同文件，建設(shè)工程施工合同包括如下文件
（１）本合同協(xié)議書
（２）中標(biāo)通知書
（３）投標(biāo)書及其附件
（４）本合同專用條款
（５）本合同通用條款
（６）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
（７）圖紙
（８）工程量清單
（９）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
5、圖紙會(huì)審記錄
要求按圖紙會(huì)審的時(shí)間先后整理裝訂成冊(cè)，圖紙會(huì)審記錄需有各參加單位會(huì)審人員簽字。
6、工程竣工圖紙
提供按國(guó)家有關(guān)規(guī)范及南昌市城建檔案館規(guī)定整理的竣工圖紙，要求有監(jiān)理單位相關(guān)人員簽字以及建設(shè)單位、施工單位與監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)。由于工程規(guī)模較小而無監(jiān)理的工程，竣工圖要有建設(shè)單位簽字蓋章確認(rèn)。
7、工程設(shè)計(jì)變更、簽證
工程設(shè)計(jì)變更，要求分專業(yè)按時(shí)間先后整理，裝訂成冊(cè)。設(shè)計(jì)變更要求有設(shè)計(jì)人員的簽字及設(shè)計(jì)單位蓋章，同時(shí)要求有監(jiān)理單位和建設(shè)單位和施工單位蓋章確認(rèn)，與竣工圖相對(duì)應(yīng)。工程簽證，要求根據(jù)簽證單的時(shí)間先后整理裝訂成冊(cè)，每一頁要求有統(tǒng)一的編號(hào)，現(xiàn)場(chǎng)簽證單上應(yīng)有工程數(shù)量的計(jì)算過程和簡(jiǎn)圖，并有監(jiān)理單位、建設(shè)單位和施工單位相關(guān)人員簽字和單位蓋章確認(rèn)。
8、工程結(jié)算書
按工程施工合同規(guī)定編制的工程結(jié)算書，應(yīng)有建設(shè)單位、施工單位的蓋章確認(rèn)，工程結(jié)算書要有編制說明，并提供電子版結(jié)算書，以便做審核對(duì)比表。
9、工程量計(jì)算書
工程量計(jì)算書應(yīng)由工程量匯總表和詳細(xì)的工程量計(jì)算式組成，工程量應(yīng)有詳細(xì)的計(jì)算表達(dá)式和計(jì)算依據(jù)索引。盡量提供電子版竣工圖和相關(guān)采用有計(jì)量軟件工程量計(jì)算稿件（電子版）。
10、監(jiān)理工程師通知或建設(shè)單位施工指令
要求根據(jù)監(jiān)理工程師通知或建設(shè)單位施工指令的時(shí)間先后整理裝訂成冊(cè)，然后在每一頁的下方統(tǒng)一編號(hào)。監(jiān)理工程師通知或建設(shè)單位施工指令要求有監(jiān)理單位和建設(shè)單位相關(guān)人員簽字和單位蓋章確認(rèn)。
11、會(huì)議紀(jì)要
指工程質(zhì)量、安全、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)的會(huì)議紀(jì)要等。要求根據(jù)會(huì)議紀(jì)要的時(shí)間先后整理裝訂成冊(cè)，然后在每一頁的下方統(tǒng)一編號(hào)。會(huì)議紀(jì)要要求有參加會(huì)議各方代表簽字。
12、施工組織設(shè)計(jì)
要求提供經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)
13、工程地質(zhì)勘察報(bào)告及水文資料
應(yīng)有地質(zhì)勘察單位及提供水文資料的單位簽字及單位蓋章確認(rèn)
14、工程開工、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
要求有建設(shè)單位蓋章及相關(guān)單位確認(rèn)
15、其它結(jié)算資料
甲供設(shè)備及材料證明、材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單、隱蔽工程驗(yàn)收單、工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定證書、監(jiān)理合同、材料檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、施工日志、非常用標(biāo)準(zhǔn)圖集和定額、單價(jià)分析表、應(yīng)由施工單位承擔(dān)而由建設(shè)單位支付的費(fèi)用證明如：建設(shè)單位代繳勞?；鸬茸C明資料。另外，套用93、96年定額的還需要有施工單位資質(zhì)等級(jí)證明文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（明確企業(yè)性質(zhì)，以便確定利潤(rùn)取費(fèi)費(fèi)率）。
16、資料送審時(shí)應(yīng)列好資料清單，以便資料的移交和管理
資料簽收表上應(yīng)注明資料的內(nèi)容、份數(shù)和頁數(shù)，并且對(duì)所有復(fù)印件資料的真實(shí)性進(jìn)行確認(rèn)。資料簽收表一式兩份，由資料移交人和接收人分別簽字。
工程結(jié)算資料被拒收？
大家有沒有這樣的經(jīng)歷：遞交結(jié)算時(shí)，常常被發(fā)包人或?qū)徲?jì)公司認(rèn)為結(jié)算資料不全，并且不予簽收。我們就需要額外的補(bǔ)充資料，費(fèi)時(shí)費(fèi)力不討好的事，總是讓人頭疼。那完整的結(jié)算資料如何劃定？被要求補(bǔ)充“不全”的結(jié)算資料時(shí)，我們能拒絕么？
首先，我們要明確的是施工合同中約定了結(jié)算資料的具體內(nèi)容的，應(yīng)以施工合同約定為準(zhǔn)。
建設(shè)工程施工合同，作為一般民事合同遵循當(dāng)事人意思自治的原則，如果施工合同中約定結(jié)算資料的內(nèi)容、種類、份數(shù)的，承包人應(yīng)當(dāng)按照約定準(zhǔn)備資料并向發(fā)包人提交。反之，如果施工合同中對(duì)竣工結(jié)算資料沒有約定的，承包人需要向發(fā)包人提供據(jù)以證明結(jié)算資金的資料即可，對(duì)于發(fā)包人提出要求工程部門對(duì)施工具體詳情加以證明的要求，承包人沒有補(bǔ)充提供相應(yīng)資料的義務(wù)。
所以，作為承包人在承建項(xiàng)目之后需要對(duì)施工合同進(jìn)行詳讀，針對(duì)合同中約定的結(jié)算資料條款，在施工過程中就準(zhǔn)備好，需要施工監(jiān)理、業(yè)主方項(xiàng)目管理人員確認(rèn)的，過程中完善簽字手續(xù)，盡量避免因結(jié)算資料的問題耽誤結(jié)算申報(bào)。
另外，如果承包人沒有按照約定交付完整的結(jié)算資料，結(jié)算審核期向后順延。
施工合同中一般對(duì)結(jié)算審核期有明確約定，但是結(jié)算的實(shí)際時(shí)間往往會(huì)超過約定期間，由此會(huì)給承包人形成損失。如果發(fā)生訴訟或仲裁，承包人也可以就拖延結(jié)算給承包人造成的利息損失向法院提出主張。但是如果審計(jì)過程中發(fā)現(xiàn)結(jié)算資料不全的，結(jié)算審核期應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人提交完整的結(jié)算資料開始計(jì)算。
最后，如果承包人已經(jīng)根據(jù)合同提供了完整的結(jié)算資料，但是發(fā)包人或?qū)徲?jì)單位仍拒絕接受結(jié)算資料的，承包人可以采用其他方式完成送達(dá)。
在施工行業(yè)中，也存在很多發(fā)包人為了拖延結(jié)算、延遲付款，故意以種種沒有依據(jù)的借口拒不辦理結(jié)算文件的簽收和接受，承包人造成很大困難。為此，承包人應(yīng)當(dāng)首先查閱施工合同中是否對(duì)建設(shè)工程結(jié)算的送達(dá)約定采用直接送交的面對(duì)面方式，如果沒有約定，承包人可以采用郵寄送達(dá)或公證送達(dá)的方式。
但是在郵寄送達(dá)時(shí)，要在郵寄單中明確寫明結(jié)算資料的內(nèi)容和頁數(shù)，并在向郵遞公司索要發(fā)包人簽收的底聯(lián)。
結(jié)算書中遺漏工作量、少報(bào)結(jié)算金額
建設(shè)工程價(jià)款計(jì)算，一般采用固定總價(jià)、固定單價(jià)和定額下浮三種方式。
1）在固定總價(jià)合同中，工程結(jié)算要以固定總價(jià)為基礎(chǔ)，增加增加工作量和變更工作量，減少發(fā)包人指令刪除工作量，調(diào)整暫定價(jià)工作量，再增加索賠和其他工程費(fèi)。
2）固定單價(jià)合同結(jié)算時(shí)，首先要計(jì)算設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)工程量?jī)r(jià)款，單價(jià)執(zhí)行合同約定，工程量按照施工圖計(jì)算，然后計(jì)算增加工作量?jī)r(jià)款、設(shè)計(jì)變更工程量?jī)r(jià)款和索賠價(jià)款。
3）采用定額下浮計(jì)價(jià)時(shí)，要審查合同中對(duì)圖紙內(nèi)工程量的計(jì)價(jià)方式與變更和增加工作量的計(jì)價(jià)方式是否一致，如果合同中約定了按照竣工圖計(jì)量則可以在竣工圖基礎(chǔ)上直接算量，如果合同中約定了變更簽證的特殊認(rèn)價(jià)方式的，一定要在施工過程中走簽證變更的確認(rèn)手續(xù)，以免發(fā)包人以變更簽證超過合同約定的申報(bào)期間而提出不予認(rèn)可。
要注意的是，在結(jié)算中不要遺漏總包服務(wù)費(fèi)、進(jìn)度款延遲支付利息、違約金等等。有時(shí)候在承包人報(bào)送結(jié)算時(shí)部分費(fèi)用并不清晰，例如總包服務(wù)費(fèi)有賴于業(yè)主平行發(fā)包的合同金額（或結(jié)算金額），盡管承包人不清楚平行發(fā)包的價(jià)格，但在結(jié)算計(jì)算時(shí)依然要進(jìn)行價(jià)款預(yù)估，也可以在結(jié)算說明中闡述該金額為預(yù)估費(fèi)用，具體金額以發(fā)包人提供的合同金額或結(jié)算金額乘以總包配合費(fèi)率為準(zhǔn)。
承包人在計(jì)算合同內(nèi)價(jià)款時(shí)，有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)少計(jì)算量、低計(jì)算價(jià)的計(jì)算錯(cuò)誤，甚至遺漏工程量，一旦結(jié)算書申報(bào)后，結(jié)算核對(duì)中就會(huì)給承包人造成非常不利的影響。
因此，承包人應(yīng)在取得施工圖紙后盡快完成施工圖預(yù)算，并在施工過程中進(jìn)行調(diào)整，特別是在量的計(jì)算方面不能漏、不能少。反之，如果工程完工后才開始做施工圖預(yù)算的，由于時(shí)間緊、項(xiàng)目部解散、人員變更等原因，容易發(fā)生計(jì)算錯(cuò)誤。
關(guān)乎工程項(xiàng)目利益無小事，這些文書資料和我們經(jīng)常接觸鋼筋、混凝土施工材料、施工技術(shù)相比，看似和施工利益毫無關(guān)系，卻在關(guān)鍵時(shí)刻有著重要的作用，我們可不能有半點(diǎn)馬虎吶。
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