0371-63215179
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問：低于市場(chǎng)價(jià)報(bào)價(jià)后，因變更導(dǎo)致工程量增加的項(xiàng)目，如何結(jié)算？
答：1)某單位中標(biāo)項(xiàng)目含機(jī)電工程，水泵報(bào)價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)50%。由于工程需要，水泵數(shù)量由10g臺(tái)增加為200臺(tái)。增加的部分施工單位要求執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)，建設(shè)單位要求執(zhí)行原中標(biāo)價(jià)。請(qǐng)問，哪種價(jià)格正確，依據(jù)是什么？
2)某樓房工程外墻保溫項(xiàng)目，投標(biāo)時(shí)巖棉板報(bào)價(jià)90元(市場(chǎng)價(jià)600左右)，施工中將巖棉板變更為聚苯板(市場(chǎng)價(jià)和巖棉板差不多)，結(jié)算時(shí)申請(qǐng)按聚苯板現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。咨詢單位認(rèn)為只能給付90元+聚苯板-巖棉板的價(jià)差，施工單位堅(jiān)持變更就要重新組價(jià)，請(qǐng)問怎樣回復(fù)施工單位？
這兩個(gè)例子都與投標(biāo)人的不平衡報(bào)價(jià)有關(guān)，甲方提出增加的部分材料應(yīng)當(dāng)執(zhí)行原中標(biāo)價(jià)，一般來說是沒有問題的。剛好也通過這個(gè)問題了解一下與工程變更有關(guān)的內(nèi)容：《2013工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》第
9.3.1條規(guī)定，因工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：
1、已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價(jià)；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%時(shí)，該項(xiàng)目單價(jià)應(yīng)按照本規(guī)范第9.6.2條的規(guī)定調(diào)整。
9.6.2又規(guī)定，對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，當(dāng)困本節(jié)規(guī)定的工程量偏差和第9.3 節(jié)規(guī)定的工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。本題中水泵的價(jià)格本就低于市場(chǎng)價(jià)50%，現(xiàn)在數(shù)量從100臺(tái)增加為200臺(tái)，根據(jù)9.6.2條最后一句關(guān)于工程量偏差超過15%時(shí)的價(jià)格調(diào)整規(guī)定，增加部分水泵的價(jià)格應(yīng)該比中標(biāo)價(jià)更低。也就是說如果走《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》施工單位反而虧的更多。
再來看《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》第10.4.1條規(guī)定，除專用合同條款另有約定外，變更估價(jià)按照本款約定處理：(1)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定；(2)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定；(3)變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中列明的該項(xiàng)目工程量的變化幅度超過15%的，或已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人按照第4.4款(商定或確定]確定變更工作的單價(jià)。如果根據(jù)這個(gè)條款，水泵從100臺(tái)增加為200臺(tái)，那么超過第116臺(tái)到第200臺(tái)的部分，應(yīng)該執(zhí)行的價(jià)格是合理成本加利潤(rùn)，也就應(yīng)該重新組價(jià)?？梢娙绻軌驁?zhí)行《施工合同示范文本》，施工單位還有一些反敗為勝的機(jī)會(huì)，但如果執(zhí)行《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，超過15%的部分就需要執(zhí)行比投標(biāo)價(jià)更低的價(jià)格。根據(jù)題目的內(nèi)容這里具體執(zhí)行哪個(gè)價(jià)格無法確定，但通常來說走《施工合同示范文本》的變更估價(jià)原則更普遍一些。
雖然《施工合同示范文本》和《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》關(guān)于工程量偏差超過15%的部分規(guī)定的不一樣，但從本質(zhì)上來說，體現(xiàn)的是同一個(gè)意思。《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》第9.3.1條第一款說明，有變更項(xiàng)目的應(yīng)該采用該項(xiàng)目的原單價(jià)，在但書部分規(guī)定了超過15%部分的價(jià)格調(diào)整規(guī)則?！妒┕ず贤痉段谋尽芬餐瑯尤绱?，變更估計(jì)三原則：有相同按相同，無相同但有類似按類似，無相同無類似或變化幅度超過15%的在按照合理成本加利潤(rùn)重新組價(jià)，《示范文本》體現(xiàn)的規(guī)則也是超過了15%的工程量變更部分，即使有相同也應(yīng)當(dāng)按照合理成本與利潤(rùn)的原則重新組價(jià)。
